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律师介绍

秦新民律师 秦新民律师,男,汉族,西北政法大学法学学士,中国政法大学民商法学在职研究生学历,经济师职称,会计师职称,具有证券业务从业资格,2001年执业。现任北京大成(内蒙古)律师事务所高级合伙人律师、党支部书记,任呼和浩特仲裁... 详细>>

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律师姓名:秦新民律师

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执业证号:11501200110490739

执业律所:北京大成(内蒙古)律师事务所

联系地址:内蒙古呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地领海大厦B座7层

金融类

银行贷款条件以及流程是怎么走?

在我们平时的生活中,我们可能会碰到自身资金短缺的情况,这时候,我们可能会选择向银行贷款来缓解我们的经济压力。

一、银行贷款条件及流程是怎么样

银行个人房屋抵押贷款条件

方法/步骤1:

具有中华人民共和国国籍和满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人;

方法/步骤2:

持有有效的身份证明文件;

方法/步骤3:

具有稳定、合法的收入来源;

方法/步骤4:

抵押房产有房产证,产权明晰,可上市流通;

方法/步骤5:

无不良信用记录;

方法/步骤6:

借款申请人及配偶有良好的还款意愿及还款习惯;

方法/步骤7:

银行或贷款公司规定的其他条件;

二、银行贷款的还款方式

(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限

(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。

(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

三、具备条件

当下,申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受,再消费,个人贷款,让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年,银行通过对个人贷款业务的不断扩展,推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么,各种类型的个贷业务,都要符合哪些条件呢?

一般情况下,申请个人贷款需要符合以下这些条件:

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6、银行规定的其他条件。



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